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利八教您便利店选址分析
(1)坐落于“生活道路”

 

   所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路,周围应该有―定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。

 

    (2)紧挨车站

 

    这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。

 

    (3)商圈内有足量的生活人口

 

    一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5―7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。

 

    (4)近集聚人的场所

 

    能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。

 

    (5)附近有办公楼街

 

    有办公楼存在就有客流存在,办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主,他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。

 

    (6)附近有单身宿舍或单身公寓

 

    单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显,这就为便利店的销售带来了极大的机会。


    (7)房租应在一天的销售额以下

 

    便利店的运转必须建立在低成本的基础之上,房租太高将阻碍便利店的规模扩张。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。

 

    (8)竞争者较少

 

    商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流,从而影响到经济效益。

 

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